Etude et prix de l’immobilier à Toulouse en 2022
Surnommée la « ville rose », Toulouse est une commune du sud-ouest de la France. Elle est aujourd’hui le chef-lieu de la région d’Occitanie, du département de la Haute-Garonne et le siège de Toulouse Métropole. La ville s’étend sur 118,30 km2. Avec presque 480 000 habitants, Toulouse est la quatrième ville de France la plus peuplée après Paris, Marseille et Lyon. Elle a gagné 101 000 habitants ces 47 dernières années. La ville compte plus de 100 000 étudiants ce qui représente 14% de la population. L’âge médian de la population est de 31 ans.
La ville est inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco depuis 1996. Elle est aussi la capitale européenne de l’industrie aéronautique et spatiale avec les sites d’Airbus. 61% des salariés travaillent dans ce domaine. Toulouse Métropole représente 446 403 emplois.
La ville comporte 603 arrêts de transport en commun. Elle possède également 453 établissements scolaires et 397 commerces.
Enfin, le sport emblématique de Toulouse est le rugby à XV. Son club, le Stade Toulousain, détient le plus riche palmarès sur le plan national comme sur le plan continental. Il possède vingt titres de Champion de France et quatre titres de Champion d’Europe.
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Prix au mètre carré
Actuellement, le prix moyen au mètre carré à Toulouse est de 3 192€ et peut osciller entre 2 546€ et 4 151€ selon le quartier et de la période de l’année.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 3 207€. Il peut varier entre 2 535€ et 4 206€.
Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est de 3 241€. Il peut fluctuer entre 2 673€ et 4 029€.
En comparaison, la moyenne en Haute-Garonne est de 2 563€.
Prix moyen au m² à Toulouse :
3192€
Le marché immobilier toulousain
La ville compte au total 283 642 logements. 251 800 (89%) sont des résidences principales, 8 539 (3%) sont des résidences secondaires et les logements vacants représentent 8%.
Les logements sont occupés à 65% par des locataires et 33% par les propriétaires.
Il y a actuellement 4 622 biens sur le marché, et 223 biens ont été vendus ces douze derniers mois.
TOULOUSE QUARTIER PAR QUARTIER ET SON AGGLOMÉRATION
Les plus chers
Saint-Etienne / Saint-Georges / Carmes
Prix moyen du mètre carré : 3 356,5€
Communes limitrophes, proches des principaux bassins d’emploi
Balma
Prix moyen d u mètre carré : 2 769,5€
Evolution sur l’année : -6,2%
Ramonville Saint-Agne
Prix moyen du mètre carré : 2 461€
Evolution sur l’année : +8,1%
Tournefeuille
Prix moyen du mètre carré : 2 628€
Evolution sur l’année : -1,4%
Les moins chers
Roseraie
Prix moyen du mètre carré : 2 446,5€
Evolution sur l’année : +1,2%
Trois Cocus
Prix moyen du mètre carré : 2 364€
Evolution sur l’année : +5,6%
La Fourguette
Prix moyen du mètre carré : 2 161€
Evolution sur l’année : +2,0%
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